在购房的过程中，公积金贷款和商业贷款是两种常见的贷款方式。它们各有各的优点和缺点，选择哪种贷款方式，需要根据个人的实际情况来决定。
首先，我们来看一下公积金贷款。公积金贷款是由政府设立的住房公积金管理中心提供的，主要用于解决职工住房问题。公积金贷款的利率相对较低，一般在4.5%左右，远低于商业贷款的利率。此外，公积金贷款的还款期限较长，最长可以达到30年，这对于那些收入稳定、长期还款能力较强的购房者来说，是一个很大的优势。然而，公积金贷款的额度有限，一般来说，最高只能贷款到公积金账户余额的12倍，这对于购买高档住宅的购房者来说，可能会感到不足。
接下来，我们来看一下商业贷款。商业贷款是由各大商业银行提供的，主要用于满足购房者的其他资金需求。商业贷款的利率较高，一般在5.5%左右，但是，它的额度较大，最高可以贷款到房价的70%。此外，商业贷款的还款期限较短，一般最多只能贷款到25年。这对于短期还款能力强的购房者来说，是一个很大的优势。
总的来说，常德公积金贷款和商业贷款各有各的优点和缺点，选择哪种贷款方式，需要根据个人的实际情况来决定。如果你的收入稳定，长期还款能力强，那么公积金贷款可能是一个不错的选择。如果你的收入较高，短期还款能力强，那么商业贷款可能更适合你。无论你选择哪种贷款方式，都要记住，购房是一项重大的投资决策，需要谨慎对待。