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常德公积金到底怎么用?买房必看❗史上最全攻略

作者:小编 发布时间:2024-10-24 点击:

信息摘要: 常德公积金的使用有多种方式和途径,以下为你提供一份详细的使用攻略:账户查询与注册:登录“常德市住房公积金管理中心”官方网站或下载相关手机APP,如“我的常德”A

常德公积金的使用有多种方式和途径,以下为你提供一份详细的使用攻略:


账户查询与注册:

登录“常德市住房公积金管理中心”官方网站或下载相关手机APP,如“我的常德”APP、“常德公积金”微信公众号等。

根据提示进行注册,填写个人信息后提交。注册成功后,即可进入主页面查询个人的公积金缴存、提取、贷款信息等。

购房提取:

条件:购买常德市行政区域内的新建商品住房、二手房、自住住房等,且符合相关政策规定。

流程:登录系统选择“购房提取”业务类型,填写相关信息并上传购房合同、发票等证明材料。提交申请后等待审核,审核通过后,提取的公积金将划转至指定的收款账户。

租房提取:

条件:职工及配偶在常德市行政区域内无自有住房且租赁住房用于自住的,可申请提取公积金支付房租。

流程:登录系统选择“租房提取”,按照要求填写相关信息,如租房合同、租金缴纳证明等材料。提交申请后等待审核,审核通过后公积金会划转至指定账户。

建造、翻建、大修自住住房提取:

条件:职工有农村户口,在老家的宅基地上建造自住住房,或者对现有的自住住房进行翻建、大修,且符合相关政策规定。

流程:携带相关材料到公积金管理中心办理,填写申请表并提交相关的建设规划许可证、施工合同等证明材料。

退休提取:

条件:达到法定退休年龄,且公积金账户已封存或停缴满6个月。

流程:登录系统选择“退休提取”,填写相关信息并上传身份证等证明材料。提交申请后等待审核,审核通过后公积金将全部余额提取出来。

贷款业务:

公积金贷款:

条件:自开户之日起连续缴存6个月以上,且贷款前连续缴存住房公积金6个月(含)以上;具有完全民事行为能力的职工、个体工商户、自由职业者在常德市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房的;缴存者家庭购买自住住房申请公积金贷款的,第一次公积金贷款首付比例不低于购房总价的20%,第二次公积金贷款首付比例不低于购房总价的30%等。

流程:借款人提出申请,提交相关资料,签订《征信查询使用授权及承诺书》等文件。中心受理申请及贷款资料,进行贷前调查,召开审贷会。办理担保、抵押手续,审核抵押物。管理部凭不动产登记证明发放贷款。

商转公:

条件:原商业贷款为符合条件的存量首套住房商业贷款;申请人需同时符合公积金贷款和商业银行贷款提前结清的条件等。

流程:向原商业贷款银行咨询并提交提前还款申请,确认剩余本金和利息金额;准备相关材料,包括身份证明、婚姻状况证明、房屋产权证、商业贷款合同、还款记录等;向公积金管理中心提交“商转公”申请及相关材料;等待公积金管理中心审批,审批通过后签订新的借款合同和抵押合同;办理原商业贷款的提前结清手续,并将原商业贷款转为公积金贷款。

其他业务:

月对冲还贷签约及解约:可通过网上服务大厅或个人版用户进行操作,实现每月用公积金余额自动偿还房贷本息。

提前结清贷款:若有足够的资金,可以提前结清公积金贷款,以减少利息支出。

异地转移接续业务:如果更换了工作城市,可以办理公积金的异地转移接续业务,将公积金账户转移到新的工作地。

总之,在使用常德公积金时,建议仔细阅读相关政策和操作指南,确保自己的操作符合规定。如有任何疑问,可以随时联系常德市住房公积金管理中心的客服人员进行咨询。