常德住房公积金提取操作详解
在常德市，提取住房公积金需要遵循一定的条件和流程。以下是对提取常德住房公积金的详细解析。
#### 一、提取条件
在以下情况下，职工可以申请提取住房公积金账户中的资金：
1. **离休、退休**：职工达到退休年龄或符合退休条件。
2. **与单位终止劳动关系**：职工与单位终止劳动关系，一年后仍未重新就业或完全丧失劳动能力。
3. **出国出境定居**：职工出国或出境定居。
4. **职工死亡或被宣告死亡**：其继承人或受遗赠人可以申请提取住房公积金。
5. **调离常德市行政区域**：职工调离常德市行政区域。
6. **购买自住住房**：职工购买自住住房，同一套住房可以提取一次，且时间为签订购房合同一年内。
7. **翻建、建造自住住房**：职工翻建、建造自住住房，自审批之日起一年内可以提取一次住房公积金。
8. **大修自住住房**：职工大修自住住房，自危房鉴定书签发之日起一年内可以提取一次住房公积金。
9. **偿还住房贷款本息**：
- 偿还商业银行住房贷款：每年可以提取一次住房公积金。
- 偿还住房公积金委托贷款：自贷款还清之日起6个月内可以提取一次住房公积金。
10. **无房户租赁住房**：无房户租赁住房用于本人居住，且每月房租超出家庭月工资收入15%的，或者享受廉租住房政策。
11. **其他情形**：
- 职工及配偶享受城镇最低生活保障。
- 职工在既有多层住宅小区增设电梯。
- 职工缴纳物业管理费。
- 职工缴纳房屋维修基金。
- 本人因大病住院无力支付医疗费用。
- 子女就学无力支付学费。
#### 二、提取流程
1. **准备资料**：根据提取条件，准备相应的证明材料。例如，偿还住房贷款需要提供个人住房贷款合同、购房合同、房屋不动产发票、贷款银行出具的偿还贷款记录等。
2. **单位盖章**：将准备好的资料交给所在单位进行盖章确认。
3. **提交申请**：持提取证明和盖章后的资料，向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。
4. **审核资料**：住房公积金管理中心在受理申请之日起3日内，对提交的资料进行审核，并作出准予提取或不准提取的决定。
5. **办理支付手续**：如果准予提取，由受委托银行办理支付手续，将住房公积金支付到职工指定的银行账户。
#### 三、提取额度
1. **偿还住房贷款**：每年提取的住房公积金不超过最近12期的实际还贷额。
2. **租房**：提取额度为实际租房发生额，但最高不得高于市住房公积金中心规定的最高限额。目前，最高限额为每月1200元，多子女家庭在此基础上增加25%。
3. **缴纳房屋维修基金**：提取额度不超过实际缴纳的维修基金。
4. **缴纳物业管理费**：提取额度不超过一年内实际缴纳的物业管理费。
5. **在城区老旧住宅小区增设电梯**：提取额度不超过实际支付的增设电梯工程费用的分摊额。
6. **享受城镇最低生活保障**：每年提取额度不超过规定标准（例如，2023年度提取额度不超过每月800元）。
#### 四、注意事项
1. 提取住房公积金时，请确保提供的资料真实、有效。
2. 根据不同提取条件，准备相应的证明材料，并按照规定的时间和流程进行申请。
3. 提取住房公积金后，应合理使用资金，遵守相关规定。
4. 如果对提取流程或条件有疑问，可以咨询住房公积金管理中心或银行工作人员。
通过以上详解，希望能帮助您顺利完成常德住房公积金的提取操作。如有更多疑问，请咨询相关部门或机构。