近年来，常德市住房公积金提取政策不断调整，旨在促进房地产市场平稳健康发展，同时更好地满足缴存人员的住房需求。本文将探讨常德公积金提取政策调整对房地产市场及民生的影响。
一、公积金提取政策调整内容
1. 允许提取住房公积金支付购房首付款：常德市购买新建商品住房的缴存人员，可以申请提取住房公积金账户内余额支付购房首付款。
2. 提高常德市住房公积金贷款最高限额：单职工或夫妻一方缴存的最高限额调整为60万元，夫妻双方均缴存的最高限额调整为80万元。
3. 降低购房提取住房公积金首付款比例：购买新建商品房提取住房公积金时，缴存人员提供的增值税普通发票首付款金额由不低于房价的20%调整为不低于房价的15%。
4. 提高租房提取最高限额：申请提取住房公积金用于支付房租的，最高限额由800元/月提高为1200元/月。
二、公积金提取政策调整对房地产市场的影响
1. 刺激购房需求：允许提取公积金支付购房首付款，降低了购房者的首付压力，有利于提高购房意愿，进而刺激房地产市场需求。
2. 促进房地产销售：提高住房公积金贷款最高限额，有助于购房者在购买住房时获得更多贷款支持，从而增加房地产销售。
3. 稳定房地产市场：通过调整公积金提取政策，有利于房地产市场的平稳健康发展，避免市场过热或过冷。
三、公积金提取政策调整对民生的影响
1. 提高住房保障水平：提取公积金支付房租的政策调整，有助于缓解无房家庭的住房压力，提高住房保障水平。
2. 优化资源配置：放宽公积金提取条件，使更多缴存人员能够享受到住房公积金的优惠，优化住房公积金资源的配置。
3. 促进消费升级：提高租房提取最高限额，有助于提高居民生活质量，促进消费升级。
总之，常德公积金提取政策调整对房地产市场及民生具有积极影响。在当前背景下，这些政策调整有助于推动房地产市场的平稳健康发展，同时改善民生福祉。