一、前言
住房公积金作为我国住房保障体系的重要组成部分，为广大职工提供了购房的资金支持。常德市住房公积金管理中心始终秉承“以人为本，服务至上”的原则，为广大缴存职工提供高效、便捷的常德市住房公积金贷款服务。本文为您详细介绍常德住房公积金贷款业务的相关内容。
二、贷款对象及条件
1. 贷款对象：在常德市住房公积金管理中心连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月）的缴存职工。
2. 贷款条件：
（1）贷款用于购买、建造、大修自住住房；
（2）购买首套住房的首期付款比例不低于30%，购买第二套的首期付款比例不低于国家、省规定的比例；
（3）具有稳定的收入，有按期偿还贷款本息的能力；
（4）借款人及配偶无住房公积金委托贷款或原住房公积金委托贷款已结清；
（5）同意选择本办法规定的偿还、担保方式；
（6）借款人及配偶信用卡账户状态正常，最近24个月内透支逾期不超过12次；
（7）借款人及配偶个人贷款当前逾期次数不超过3期，累计逾期不超过12期，或最高逾期不超过6期。
三、贷款额度及利率
1. 贷款额度：夫妻一方缴存公积金贷款最高额度为50万元，夫妻双方缴存公积金贷款最高额度为60万元。
2. 贷款利率：按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
四、贷款流程
1. 借款人向住房公积金管理中心提出贷款申请，并提供相关材料；
2. 住房公积金管理中心对借款人进行贷前调查；
3. 贷款审批通过后，借款人与住房公积金管理中心签订贷款合同；
4. 借款人办理抵押登记手续；
5. 住房公积金管理中心发放贷款。
五、还款方式
1. 按月等额本息还款法；
2. 按月等额本金还款法。
六、注意事项
1. 借款人需按时偿还贷款本息，逾期未还的，将按照合同约定计收罚息；
2. 借款人如需提前还款，应提前向住房公积金管理中心申请；
3. 借款人变更还款方式、贷款期限等，需提前向住房公积金管理中心申请；
4. 借款人出售、转让抵押房产的，需提前偿还贷款本息。
七、结语
常德住房公积金管理中心将继续优化贷款业务流程，提高服务质量，为广大缴存职工提供更加便捷、高效的住房公积金贷款服务。如果您在办理过程中遇到任何问题，欢迎随时向我们咨询。我们将竭诚为您解答。