随着房地产市场的不断变化，住房公积金制度在保障职工住房需求和稳定经济发展方面发挥着重要作用。近年来，常德市住房公积金中心积极修订和完善住房公积金缴存、提取、贷款业务操作细则，为广大市民提供了更加便捷、高效的公积金服务。
一、常德住房公积金制度的修订与完善
为应对当前房地产市场形势，充分发挥住房公积金惠民生稳经济和住房保障作用，常德市住房公积金中心以最新发布的《常德市住房公积金缴存管理办法》《常德市住房公积金提取管理办法》《常德市住房公积金委托贷款管理办法》为蓝本，结合业务操作实践，对住房公积金相关业务操作细则进行了修订与完善。
二、常德住房公积金业务调整亮点
1. 贷款额度提高：夫妻一方缴存公积金贷款最高额度由40万元调整为50万元，夫妻双方缴存公积金贷款最高额度由50万元调整为60万元。这将有助于减轻购房者的经济负担，提高购房能力。
2. 降低首付比例：首次申请住房公积金贷款且采取组合贷的，首付比例由房屋总价的30%降为20%。这一调整将降低购房者的首付压力，助力更多人实现购房梦。
3. 缴存范围扩大：首次将村居社区单位住房公积金缴交纳入缴存细则，规定村居社区缴交单位住房公积金原则上按月缴存，可以根据实际情况放宽缴存时间，但最长不得超过一年。
4. 提取限制放宽：住宅小区增设电梯均纳入可提取业务范围，为市民提供更多便利。
三、住房公积金提取和缴存指南
1. 提取条件：职工在离休或退休、与单位终止劳动关系或完全丧失劳动能力等情况下可以申请销户提取公积金；职工在购买或修建家庭自住房、偿还自住房贷款本息、租房等情况下可申请部分提取公积金。
2. 缴存条件：个体工商户和自由职业者需满足一定条件才能缴存公积金，如个体工商户需经营场所在常德市行政区域范围内，经营时间在一年以上；自由职业者需户籍在常德市行政区域范围内且最近连续6个月缴纳了社会保险。
四、结语
常德住房公积金制度的修订和完善，将为市民提供更加便捷、高效的公积金服务，助力惠民生稳经济。在此背景下，市民应关注住房公积金政策变化，合理使用公积金，实现住房梦想。同时，政府和社会各界也要继续关注和支持住房公积金制度的发展，为百姓提供更多实惠。